港鐵(066)東涌牽引配電站物業發展項目已於今日下午2時正截收發展意向書,共收到35份意向書。港鐵表示,在收到發展意向書後,將編訂經甄選的投標者入圍名單,以邀請發展商或財團提交正式標書,並將儘快落實有關招標安排。
是次港鐵接受發展商以網上形式提交意向書,因此現場提交數目較以往減少。據報現場接獲約8份意向書,包括華懋、其士集團及其他未有透露身份的財團代表。
中原張競達:入意向反應符合預期
中原測量師行張競達指,項目入意向反應符合預期,估計最終會有5至10個發展商正式入標。鐵路沿綫項目向來吸引發展商積極競投,東涌區本身享鐵路優勢,加上樓價低水,一向受到用家及投資者追捧,是次地皮位於大型指標屋苑映灣園對面,規模龐大,亦鄰近未來東涌東站,相信發展潛力不俗,預計將主打中小型單位。每方呎樓面地價料約7,000元,總值約65.8億元。
資料顯示,項目位於東涌文東路,毗鄰東涌北公園,將建於東涌牽引配電站及鐵路設施上方,住宅樓面面積上限近94萬方呎,可提供1,400至1,800個住宅單位。綜合市場消息,項目估值介乎約42.3億至約75.2億元,預計每方呎樓面地價約4,500元至8,000元。