市區鐵路盤開價!華懋集團及港鐵(066)合作發展的何文田站上蓋瑜一第1B期今日(15日)公布首張價單,涉50伙,以120天現金優惠付款計劃提供最高15%折扣優惠計算,折實售價由786.84萬元起,折實平均呎價24,838元。
華懋集團銷售總監封海倫表示,首批單位實用面積介乎336至941方呎,涵蓋6伙一房、33伙兩房及11伙三房。單位定價由925.7萬至3,067.9萬元,呎價介乎25,706元至32,603元。單位折實售價則由786.84萬至2,607.71萬元,折實呎價介乎21,850元至27,712元。
兩房1042萬元入場
入場單位為第3B座19樓E室,實用面積336方呎,一房間隔,折實售價786.84萬元,呎價23,418元。以折實價計,首批共有6伙低於1,000萬元,全屬一房單位。
至於兩房入場單位為第3B座2樓D室,實用面積477方呎,折實售價1,042.25萬元,呎價21,850元。三房入場單位為第3B座2樓C室,實用面積941方呎,折實售價2,095.42萬元,呎價22,268元。
封海倫形容首批單位為「站頂升『ONE』價」,表示開價十分貼市,定價已參考港島南岸、九龍站等鐵路上蓋屋苑。項目將於本周五(17日)開放示範單位,同步接受認購登記,最快下周開售。
設建築期備用按揭 最高樓價80%
華懋集團銷售總經理陳慕蘭稱,項目提供3種付款計劃,包括「120天現金優惠付款計劃」、「360天現金優惠付款計劃」及「建築期備用按揭付款計劃」,分別提供最高折扣為15%、13.5%及12%。而選用「建築期備用按揭付款計劃」的買家可申請備用按揭貸款,最高為樓價80%,還款年期最長360個月,首36個月利息為P減2.5厘(P現為5.625厘),其後為P。
陳慕蘭續稱,瑜一示範單位及售樓處設於荃灣如心廣場一期5樓,本周五起上午11時至晚上8時開放予公眾參觀。
瑜一位於何文田忠孝街1號,分3期發展,當中第1B期由1座住宅大樓組成,提供183伙,單位實用面積介乎336至1,234方呎,戶型涵蓋一房至四房。項目設有總面積7,822方呎住客會所,預計關鍵日期為2024年11月29日,樓花期長約20個月。