本地剛性需求高企,各項輸入人才計劃亦持續推升住屋租賃需求,租賃市場持續活躍,尤其是新晉屋苑,租盤非常搶手。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,樓齡約7年的元朗站新晉屋苑Grand YOHO新錄第2座低層C室租賃成交,實用面積595方呎,三房間隔,最初叫價2.3萬元,獲區內家庭垂青,議價2,000元或8.7%後,以2.1萬元承租,實用呎租35.3元。業主於2020年9月以910萬元購入,以目前租金水平計,租金回報率約2.8厘。
王勤學指,Grand YOHO上月錄得約16租賃成交,平均實用呎租約34元。屋苑目前只有4個租盤,月租叫價1.8萬元起,屬兩房單位。