入伙新樓向來深得市場歡心,中原地產分行經理李子清表示,青衣區於兩個新盤明翹匯及薈藍入伙帶動下,上月全區租賃交投暢旺,合共錄約104宗租賃成交,當中兩個入伙盤佔27宗。
李子清指,明翹匯於今年5月入伙,迄今累錄約82宗租賃成交,細單位最搶手,現時全屋苑只餘下2個租盤待租,分別是大三房及四房單位。缺盤情況下,不少租客等待放盤多時。屋苑2A座高層E室,實用面積約299方呎,一房間隔,8月份月租叫價13,500元,一對新婚夫婦見屋苑一盤難求,睇樓後即晚議價,惟業主見市場反應踴躍,態度進取,最終未能成交。單位兩日後迅速獲其他租客以13,700元承租。
李子清透露,該對新婚夫婦之後繼續等待一房租盤,直至數日前,1A座低層F室放租,實用面積約299方呎,叫租13,200元,該對夫婦睇樓後即時決定承租,業主見租客收入穩定,可以立即起租,並且具誠意,故願意減價200元,單位放盤不足24小時,便以13,000元租出,呎租約43.5元。業主於2019年11月以489.5萬元買入單位,現租出可享近3.2厘租金回報。