內地客破頂價「即睇即租」屯門御海灣平台特色戶 呎租逾40元｜租賃市況
祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門半新盤御海灣擁有雙鐵路優勢，由樓盤行1分鐘可到達輕鐵屯門泳池站，未來更有屯門南延綫開通，出入市區更加方便。屋苑日前錄得一宗「即睇即租」的租賃成交個案，單位為1座低層連平台特色戶，實用面積約448方呎，外接188方呎平台，兩房間隔。
據了解，業主考慮到租客願意預繳一年租金，故有500元議價空間，租客終以1.8萬「即睇即租」，租金創屋苑同類型單位新高，呎租約40.2元。
黃慶德透露，租客為內地客，鍾情該區配套不俗，屋苑屬半新樓，設有會所設備，且屋內附新淨裝修，房廳擁海景，加上單位連平台，可用空間更多。他稱，以業主今年買入價約838萬元作計算，現享租金回報率近2.6厘。