外來專才持續成二手租賃市場動力來源。利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑稱,該行新近促成港島藍籌屋苑太古城租務,單位為順安閣低層G室,實用面積580方呎,採兩房間隔,屬屋苑「則王」戶型,外望內園及少海景。
議價後減3千成交
他指出,新租客為內地專才客人,在太古坊工作,有意尋找鄰近工作地點的優質租盤;早前見上述單位放租,鍾情屋苑地理位置優越,加上單位屬太古城兩房「則王」,間隔四正實用,景觀亦開揚,睇樓後即與業主議價洽租。業主原以23,000元放租,最終以22,000元租出,減租3,000元或減幅13%,折合實用呎租38元,屬合理水平。
據悉,業主於2006年以約325萬元購入上址,持貨17年,現成功租出可享回報高達8.1厘。他補充,太古城現時有約120個放租盤,入場租金約21,000元起。