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2023-08-25 18:00:00

內地生租樓潮|大埔逸瓏灣、天鑽 各錄預付一年租金成交 回報逾3厘

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大埔白石角逸瓏灣套三房戶,獲4內地男學生以每月239萬元承租,呎租27元。

大埔白石角逸瓏灣套三房戶,獲4內地男學生以每月239萬元承租,呎租27元。

4男生2.39萬合租逸瓏灣套三房

暑假將結束,不少內地生趕租樓,為新一學年做準備,而在內地生租樓潮帶動下,樓市租金亦大幅上升。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,近日屬租賃旺季,整體租賃交投暢旺,分行最新錄大埔白石角逸瓏灣118座中層C室租務成交,單位實用面積885方呎,採套三房及儲物房間隔,放租開價約24,000元,議價後以23,900元租出,實用平均呎租27元。

據了解,新租客為4名內地男學生,見屋苑配套完善,環境舒適,即以先付一年租金形式,租入單位自用,方便上學,涉年租約28.6萬元。據了解,業主於2016年以815萬元購入單位,是次租出可享約3.5厘租金回報。

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大埔天鑽兩房戶獲零議價1.8萬元租出,新租客為2名內地學生,涉及年租約21.6萬元。

大埔天鑽兩房戶獲零議價1.8萬元租出,新租客為2名內地學生,涉及年租約21.6萬元。

2內地生零議價1.8萬租天鑽兩房

另外,中原地產大埔逸瓏灣第二分行經理吳華彩表示,分行最新亦錄得大埔天鑽15座中層G室租賃成交,單位實用面積457方呎,屬兩房間隔,最初開價約18,000元放租,現零議價租出,平均實用呎租約39.4元。新租客為2名內地學生,見屋苑樓齡較新,加上租金合理,遂先付一年租金涉約21.6萬元承租單位。業主則於2019年以約679萬元購入物業,現可享租金回報約3.2厘。

即睇大埔天鑽租盤(HOUSE730)

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