地產
2024-05-08 14:38:10

利嘉閣十大活躍指標屋苑 上周買賣45宗 嘉湖山莊佔8宗續居首|樓市走勢

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利嘉閣十大活躍指標屋苑上周買賣錄45宗,嘉湖山莊佔8宗,蟬聯最熱賣屋苑寶座。

利嘉閣十大活躍指標屋苑上周買賣錄45宗,嘉湖山莊佔8宗,蟬聯最熱賣屋苑寶座。

綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(429日至55)錄得45宗買賣個案,較前周(422日至28)39宗增加15%,每個屋苑平均錄45宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手樓業主自撤辣後對後市相對樂觀,即使面對新盤低開,亦不願意大幅降價出讓手持物業,導致二手交投轉趨緩慢,十大屋苑交投量維持窄幅上落。

在上周十大活躍成交屋苑中,共有6個屋苑交投量上升,交投升幅介乎14%4倍不等,當中淘大花園交投變化顯著,成交量由前周1宗急增至上周5宗,按周大增4倍或4宗;而嘉湖山莊則以8宗買賣,蟬聯最熱賣屋苑寶座。

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十大活躍成交屋苑中,九龍灣上車屋苑淘大花園交投變化顯著,成交量由前周1宗急增至上周5宗。

十大活躍成交屋苑中,九龍灣上車屋苑淘大花園交投變化顯著,成交量由前周1宗急增至上周5宗。

市場缺利好消息 二手短期續整固

陳海潮指出,發展商以貼市價推出一手樓盤吸引買家選購,持續吸納市場購買力,對二手屋苑買賣構成一定擠壓,二手交投量經歷撤辣初期報復式反彈後,已回落至穩定水平。不過,市場目前暫缺進一步利好消息支持,相信短期內二手買賣會於目前水平整固徘徊,十大屋苑成交量亦會循此趨勢發展。

利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (429日至55)

排名

屋苑名稱

買賣成交宗數

平均實用呎價 ()

上周

前周

上周

前周

上周

前周

1

1

嘉湖山莊

8

7

8,683

8,202

2

1

美孚新村

6

7

9,707

10,144

2

3

杏花村

6

5

12,105

12,703

4

淘大花園

5

1

11,513

11,304

5

7

麗港城**

4

2

10,152

12,245

5

錦繡花園**

4

0

11,699

7

3

太古城**

3

5

13,924

16,135

7

3

黃埔花園

3

5

13,589

12,554

7

3

映灣園

3

5

10,427

10,172

7

7

宇晴軒

3

2

14,536

15,733

 

 

十大屋苑總計

45

39

 

 

備註:前周未入十大的屋苑,成交量一律以“─”顯示
料提供:利嘉閣地產研究部
*:上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10
**:成交單位質素有異,造價未可反映實際市場走勢

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