受減息及施政報告等利好因素刺激下,近月入市氣氛改善。中原地產荃灣如心廣場分行首席分區營業經理丘漢偉表示,荃灣區11月錄得約103宗二手買賣,雖較10月減少超過四成,但仍連續3個月保持於百宗水平,表現造好。
丘漢偉指,海天豪苑中低層G單位,實用面積約587方呎,兩房間隔。原業主10月開價700萬元放售單位,日前接獲買家洽購,雙方議價多日未能達成共識,遂相約在單位當面商談,業主有感買家具誠意又老實,兼買來自用,最終減價79.2萬元或約11.3%,以620.8萬元沽出,呎價約10,576元。
買家見息口持續下降 看好後市
丘漢偉透露,買家為同區上車客,睇樓已一段時間,比較荃灣區內多個屋苑後,認為海天豪苑位置方便,單位闊落實用,樓齡亦算新,見息口持續下降,亦看好後市,故拍板入市上址。
據悉,原業主是大屋圍原居民,受發展商收地起樓影響,2003年5月獲賠償海天豪苑一個單位,業主後來已將單位業權轉讓給兩名兒子。資料顯示,海天豪苑位於荃灣市中心大屋街1號,2002年入伙,提供152個單位。
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