據利嘉閣地產數據指，十大指標屋苑中，沙田第一城錄5宗成交，榮登上周最熱賣屋苑寶座。(資料圖片)
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(8月21至27日)，錄得32宗買賣個案，較前周(8月14至20日)的21宗增加52%，每個屋苑平均錄約3宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，業主跟隨新盤低開而適度下調單位叫價，吸引向隅客回流二手市場，惟港股表現反覆，買家入市信心偏弱，令十大屋苑交投量仍處低位水平。
二手市況料短期變化不大
在上周十大活躍成交屋苑中，共有7個屋苑交投量上升，宗數增加介乎2宗至3宗不等，當中沙田第一城、海逸豪園、維景灣畔及美孚新邨交投變化最大，按周各增加了3宗買賣，沙田第一城更以5宗成交，榮登上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出，美國聯儲局將於下月再度議息，買家對議息結果表示高度關注，市場觀望氣氛濃厚。此外，發展商以親民價格推出一手樓盤，大幅扯走二手客源，業主只能減價應戰，預料短期內二手市況不會有明顯變化，成交量將維持窄幅上落。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (8月21至27日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
8 |
沙田第一城 |
5 |
2 |
14,734 |
14,949 |
|
2 |
3 |
名城 |
4 |
4 |
15,450 |
17,509 |
|
2 |
─ |
海逸豪園 |
4 |
1 |
15,005 |
16,444 |
|
4 |
─ |
盈翠半島 |
3 |
1 |
16,862 |
16,921 |
|
4 |
─ |
新都城 |
3 |
1 |
14,350 |
12,939 |
|
4 |
─ |
映灣園 |
3 |
1 |
10,913 |
11,465 |
|
4 |
─ |
維景灣畔** |
3 |
0 |
15,758 |
-- |
|
4 |
─ |
美孚新村** |
3 |
0 |
10,624 |
-- |
|
9 |
1 |
嘉湖山莊 |
2 |
6 |
8,383 |
9,083 |
|
9 |
2 |
YOHO Town |
2 |
5 |
15,688 |
15,748 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
32 |
21 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
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