2025-04-04 12:00:00

半新盤大蝕讓！一房402萬易手 7年跌價四成｜二手市況

二手樓價持續調整，半新盤業主出貨仍逃不過蝕讓命運。上水高爾夫．御苑最新有一房單位以402萬元沽出，原業主持貨約7年，帳面大幅虧損264.9萬元或近40%離場。

利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示，高爾夫．御苑7座低層B室，實用面積約375方呎，屬一房兼開放式廚房間隔，坐向南，望開揚景觀。原叫價450萬元，議價後以402萬元成交，累減48萬元或10.7%，呎價約10,720元。

屋苑現有約70個單位放盤

黃靜顏透露，新買家經利嘉閣真盤源平台覓得上述心儀單位，即相約代理睇樓。客人鍾情屋苑保養簇新，周邊環境舒適，單位間隔合用，遂決定洽購。據悉，原業主於2018年以約666.9萬元一手買入單位，持貨約7年，現轉售帳面損失264.9萬元，單位期內貶值39.7%離場。她補充，該屋苑現有約70個單位放盤，最低入場費由約348萬元起。