鄧智輝(右)表示，有信心「圍方」開幕時出租率可達100%；左為港鐵投資物業總經理龍子豪。
港鐵(066)與新世界發展(017)合作發展的大圍站上蓋柏傲莊第1期及第2期經已入伙，其基座商場「圍方」將於今年夏季開幕，港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，「圍方」商場總樓面面積約65萬方呎，涉及逾150個商戶，目前出租率逾90%，有信心開幕時出租率可達100%。
被問及柏傲莊第3期目前進行，鄧智輝指，項目正進行重建，亦已公布最新預計關鍵日期，而重新銷售安排則交由發展商新世界決定，強調「港鐵並不是發展商」。
另一計劃今年開幕的商場、黃竹坑港島南岸「THE SOUTHSIDE」，鄧智輝透露，目前出租率已超過50%，該商場佔地超過50萬方呎，提供約150個商戶，將於今年底起分階段開幕。鄧智輝認為，中港恢復通關後，部分零售塊板復甦顯著，而港鐵旗下商場的出租率接近100%，估計租金走勢會平穩向上。
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