近月二手樓市整固,市場頻錄損手成交之際,個別二手公屋卻逆市大賺。黃大仙區黃大仙下邨最新錄居二市場成交,22年間升值近10倍。
世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示,最新促成黃大仙下邨4座高層01室易手,單位實用面積443方呎,採兩房兩廳間隔,景觀開揚;單位放盤半年,原叫價380萬元,最終減價90萬元,減幅達23.7%,以290萬元(居二市場價)成交,平均實用呎價6,543元。據悉,原業主於2001年僅以約26.7萬元(未補地價)購入單位,持貨至今22年,現帳面勁賺263.3萬元離場,期間大幅升值接近10倍。