中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,日出康城第5期A MALIBU新近錄得一房戶成交,單位為3A座中層D室,實用面積約370方呎,一房間隔,坐向西北。
原業主於今年2月開價700萬元放售單位,最終減價35萬元或5%,至665萬元沽出,呎價約17,973元。按原業主於2018年609萬元買入價計算,現轉售帳面獲利56萬元,單位期內升值約9.2%。
從相片可見,單位內櫳附簇新裝修,露台外望開揚景致,並享有海景。
MALIBU本月暫錄5宗成交
參考近期屋苑一房單位成交價,如2A座低層D室,實用面積同為370方呎,本月初以672萬元售出,呎價18,162元;同座中層D室,實用面積同為370方呎,上月以675萬元成交,呎價18,243元。相比之下,上述新成交的單位座數不同,而樓層較高,成交價低約1%。
伍錦基補充,MALIBU本月暫錄5宗成交,平均呎價約17,677元。