中環超甲級商廈國金1期，獲中資公司斥約113萬元承租逾1.1萬方呎樓面，呎租約100元較高峰平逾超一半。(資料圖片)
本港核心商廈空置率持續高企，就連超級甲廈亦要遷就租戶要求，將單位拆細放租，同時再減租吸客。中環超甲級商廈國際金融中心1期 (IFC，下簡稱國金1期)，一個樓面面積逾2萬方呎的中層全層單位，放租一段時間仍未租出，業主早前將全層分拆為多個細單位，當中有逾1.13萬方呎樓面，近日獲一家中資公司承租，料月租涉約113萬元，呎租約100元，而呎租較高峰期大幅低超過一半。
資料顯示，上述國金1期中層全層單位，面積約有20,402方呎，原為恒地(012)自用物業，多年來一直作展銷中心用途，惟物業於今年拆細並放租，意向月租306萬元，平均呎租約150元。該物業早前獲中資公司承租當中的1至4室，以擴充業務，租用面積約涉11,325方呎，以月租約113萬元計，平均呎租約100元，較最初意向呎租低逾33%。
值得留意是，國金1期於2018年高峰期時，呎租曾高逾200元水平，可見最新呎租較6年前大幅削減逾一半。據了解，上述物業的餘下樓面，目前仍然待租，意向呎租亦由每呎約150元，降至最新約135元。
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