單位為高層E室，實用面積305方呎，最新以510萬元沽出。
市區半新樓一手業主蝕讓走貨。中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示，土瓜灣新晉屋苑Downtown 38最新錄得成交，單位為高層E室，實用面積305方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位座向西方，享開揚都市景，最新以510萬元沽出，折合實用呎價16,721元。
葉文浩指，上址原業主於2019年2月以約582.3萬元買入單位，持貨近6年，是次沽出單位帳面需蝕讓72.3萬元離場，單位期內貶值12.4%。
「DOWNTOWN 38」位於土瓜灣北帝街38號，於2019年7月起入伙，提供228個單位。
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