2022-06-30 16:30:26

地皮招標｜港鐵東涌牽引配電站項目重推下月28日截標

東涌牽引配電站物業發展項目捲土重來，港鐵(066)今日(30日)宣布，邀請發展商及/或財團提交東涌牽引配電站物業發展項目的標書，將於下月28日下午2時正截標。

該項目於周二(28日)截收意向書，合共接獲31份意向書，較去年9月底首次推出時截收35份意向書，少4份。市場消息指，遞交意向書財團包括新鴻基地產(016)、長江實業集團(1113)、信和置業(083)、會德豐地產、恒基地產(012)等。

最新補地價金額削25%

市場消息透露，該項目最新補地價金額約35.475億元，即每方呎補地價約3,776元，較去年10月招標時的逾47.65億元，即每方呎補地價約5,072元，回落超過12.1億元或約25%。據了解，最新招標條款亦有所調整，除補地價外，分紅比例由不得少於15%，改為由發展商自行提出分紅比例。綜合市場統計，連同補地價計，項目估值介乎約32.9億至55.4億元，每方呎樓面地價約3,500至5,900元。