地政總署公布，一幅位於香港淺水灣南灣道的鄉郊建屋地段第1203號的住宅用地，以約11.88億元批出。(資料圖片)
本港再打破歷來官地呎價最高紀錄。地政總署公布，一幅位於香港淺水灣南灣道的鄉郊建屋地段第1203號的住宅用地，以約11.88億元批出，由爪哇控股(251)旗下Success Energy Limited奪得，以樓面最高面積約19,056方呎計，每方呎地價約62,352元，創本港歷來官地呎價最高紀錄，但較市場預期7萬元，低逾一成。
爪哇營業部總經理陳愷鑫早前曾指，地皮罕有並計劃發展為別墅，日後落成或保留作出租用途。由於地皮位於斜坡上，發展時有一定難度，相信建築成本較高。
資料顯示，對上一地王位於山頂文輝道第9及11號，去年2月由九龍倉(004)財團以72.5億元獲得，當時創下每方呎地價約50,010元，創出本港歷來地價紀錄。
爪哇控股旗下Success Energy Limited奪得香港淺水灣南灣道的鄉郊建屋地段第1203號的住宅用地；圖為其網站。
中原：落成呎價料逾10萬
中原地產測量師張競達表示，淺水灣南灣道地皮以11.88億元成交，樓面地價突破6.2萬元，呎價創全港賣地紀錄新高，呎價亦符市場預期。項目料將發展成三至四幢洋房豪宅，一般超級豪宅由設計至落成需時5至6年，故新冠肺炎疫情對發展商出價影響不大。加上淺水灣地皮矚目，因屬傳統豪宅地，供應罕貴。地皮佔地21,097方呎，可建樓面面積約19,056方呎，規模不大，位置靠山，所涉及的地盤平整成本會較高，預計落成後呎價將逾10萬元。
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