堅尼地城單幢舊樓怡景苑一伙面積僅119方呎納米單位，早前撻訂後重售，最新以218萬元沽出，樓價一年帳升15萬元。(網上截圖)
近年納米樓蝕讓不斷，惟港島西堅尼地城一伙面積不足120呎的舊樓納米盤，在過去一年間經歷賣出後撻訂再重售，樓價在一年內逆市升值7%。
上述小型單幢舊樓為怡景苑，距離港鐵堅尼地城站僅約4分鐘步程，最新沽出單位為中層D室，實用面積只有119方呎，屬開放式設計。據悉，該單位於今年4月曾以230萬元售出，惟當時買家撻訂；近日單位再獲買家洽購，並成功以218萬元沽出，造價較撻訂前成交價平12萬元或約5%，平均實用呎價18,319元。
一年前同類售263萬
據了解，上址原業主為投資者，於2023年4月以203萬元購入單位，持貨只有一年多，是次轉手帳面獲利15萬元或升值約7%。值得一提是，因單位樓價低於300萬元，屬超細價單位，故釐印費僅需100元。此外，據中原地產網頁資料顯示，怡景苑樓齡有近36年，位於堅尼地城青蓮臺7至8號，樓高只有4層，全盤共有31伙單位，實用面積介乎117至364方呎。物業對上一宗同類型成交於去年5月，單位為3樓D室，面積及間隔相同，當時成交價263萬元，平均呎價22,101元，可見最新成交價較一年前同類單位平45萬元或約17%。
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