租金升勢持續上漲,有租客擔心租金愈來愈貴,選擇零議價搶租單位。利嘉閣地產新啟德OASIS KAI TAK分行經理薛丁武稱,新近促成啟德區龍譽1A座中層B室二手租務,單位實用面積538方呎,屬兩房連梗廚間隔,外望河景及海景。
上手月租1.8萬 新租貴4500元
他指出,新租客為外區客人,心儀啟德區位置方便,區內配套日趨完善,得悉區內租盤緊張,租金趨升,覓得上述心水單位後,火速向業主洽租,並以22,500元「零議價」承租,折合實用面積呎租41.8元。值得一提是,單位對上一份租約為每月18,000元,即新租金升幅達4,500元或25%。據悉,業主於2017年以約1,161萬元買入上址,持貨7年,現成功租出,租金回報約有2.3厘。薛丁武補充,龍譽目前約有17個單位放租,最低入場月租約由14,500元起。
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