外區換樓客「8球」進駐深井海景三房 上手業主劈價12%止賺走(有圖)｜二手樓成交
二手減價盤主導大市，深井龍頭屋苑碧堤半島一個海景三房單位劈價112萬元或約12%，成功獲外區換樓客斥818萬元承接。
晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，碧堤半島1期9座低層A室，實用面積約755方呎，三房間隔，享海景。原業主於2024年初放盤，叫價930萬元，經議價後以818萬元沽出，累減112萬元或約12%，呎價約10,834元。
鄧錦雄透露，新買家為外區換樓客，賣出新界東屋苑後，物色海景大單位，單位偏向東南，擁有青馬橋海景，價錢實屬合理，加上有巴士往來港島區，方便上班，故隨即拍板購入。
⇊直擊碧堤半島1期9座低層A室⇊
單位19年間升值近1.5倍
據悉，原業主於2006年以約333萬元買入，持貨約19年，是次售出帳面獲利約485萬元，單位期內升值近1.5倍。翻查資料，屋苑同類單位對上成交為1期8座低層A室，實用面積同約755方呎，上月以760萬元成交，呎價約10,066元。
資料顯示，碧堤半島位於深井青山公路深井段33號，2003年入伙，共有3期，涉及8座，提供3,345個單位。
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