2024-05-03 20:00:00

外籍業主兩個原因劈價蝕沽西貢全幢村屋 17年貶值250萬(有圖)｜二手蝕讓

西貢區錄得全幢村屋成交，不過物業因路權等問題最終令原業主要大幅蝕讓250萬元離場。

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢南山村雙號村屋全幢物業，建築面積2,100方呎，連約700方呎天台，屬三房一套間隔，外望山景。

據了解，原叫價1,950萬元，因外籍業主離港及路權問題，最終大幅劈價650萬元或約33.3%，以1,300萬元沽出，折合呎價約6,190元。

無法駕車回家另月付逾5000元租官地

廖振雄透露，由於進入該物業須經過別人私家地，原業主曾與地主協商，惟仍未能取得路權許可，無法駕車進入，只能步行回家，影響物業價值。此外，原業主亦租用物業後方的政府地興建私人花園，據悉每月租金超過5,000元。故新買家無意續租，料須額外使費去還原用地。

原業主於2007年3月以1,550萬元購入物業，持貨約17年，現轉手帳面損失250萬元，物業期內貶值約16.1%。