2023-12-14 14:27:49

大嶼山長沙住宅地明截標中原張競達：下調估值16% 可能流標

中原測量師行執行董事張競達指，大嶼山長沙東涌道住宅地皮由之前預計地價約4.9億元，調低至約4.1 億元，減幅約16%，並料地皮有可能流標。(資料圖片)

大嶼山長沙東涌道住宅地皮將於明日(15日)截標，中原測量師行執行董事張競達表示，最新決定下調是次地皮估值，由之前預計地價約4.9億元，調低至約4.1 億元，減幅約16%，每呎樓面地價由約6,000元，調低至5,000元，並料地皮有可能流標。

上述長沙地皮屬丈量約份第332約地段第722號用地，地盤面積約204,516方呎，最高可建樓面面積約81,806方呎。該地皮一帶以豪宅發展為主，適合興建低密度豪宅或洋房項目。張競達指，由於地皮規模不大，涉資不多，但位置偏遠，客源料較窄，加上樓市持續疲弱，息口高企及經濟復蘇遜預期等因素，令發展商投地意欲大減，而今年連接6幅地皮流標，反映發展商對後市缺乏信心，他相信出價會維持保守。