
藍籌屋苑太古城錄複式套三房海景戶成交,作價2,600萬元,呎價重上2萬水平。
港島區龍頭藍籌屋苑太古城,新近錄複式戶獲利成交,呎價重上2萬元水平。中原地產太古城副區域營業董事張光耀表示,財案後樓市氣氛明顯轉好,買家入市信心增,太古城3月至今已暫錄8宗買賣成交,較上月同期快約1倍,平均實用呎價約16,150元,當中更連錄兩宗特色戶成交。
放盤逾半年 累減7球
張光耀表示,最新促成一宗太古城美菊閣頂層連天台複式戶成交,單位實用面積1,280方呎,屬三房連套房及儲物室間隔,去年7月放盤時叫價3,300萬元,現以2,600萬元成交,累減達700萬元或21%,平均實用呎價20,313元;是次成交價創屋苑自2022年7月後新高,呎價則是相隔5個多月重上2萬元水平。根據紀錄,對上同類大單位成交要追溯至2024年9月,該單位為銀柏閣頂層特色戶,實用面積1,277方呎,當時成交價2,580萬元,平均呎價20,204元。
據了解,最新成交的買家為用家,原業主則於1996年以1,290萬元購入該單位,長情持貨29年,是次沽出帳面獲利1,310萬元,升值超過1倍。