家有新生兒 業主急換樓 帳面蝕逾120萬沽尚悦‧嶺一房｜二手蝕讓

元朗蝶翠峰5期尚悅‧嶺最新錄蝕讓成交個案。中原地產元朗站分行經理林頌宜表示，面對新盤低開，二手樓業主亦加大減價幅度，近期二手平盤承接力相當不俗。分行新近促成尚悦‧嶺1座低層M室成交，單位實用面積282方呎，屬一房間隔，原開價310萬元放盤，日前減價10萬元，以300萬元成交，平均實用呎價10,638元。

帳面蝕幅近三成

林頌宜指，新買家為上車客，睇中單位銀碼細，並設有一房，加上屋苑樓齡新，所以考慮不久便拍板買入自用。據悉，原業主於2019年2月以421萬元一手購入上址單位，因最近新增了家庭成員，居住空間不夠，所以減價換樓，持貨至今約5年沽貨，帳面大幅蝕121萬元，蝕幅約29%。
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