屯門入伙新盤NOVO LAND第1B期中層一房戶，消息指最新以428萬元易手，原業主持貨1年半，帳面損手近一成離場。
全面撤辣後，不少持貨期短的業主趁機沽貨套現。據市場消息指，屯門新盤NOVO LAND第1B期一伙中層一房單位，最新以428萬元沽出，原業主持貨不足兩年，帳面損手約45萬，期內貶值近一成。
消息指，成交單位為NOVO LAND第1B期3座中層F室，實用面積294方呎，屬一房連開放式廚房間隔，早前以430萬元放盤，現以428萬元沽出，平均實用呎價14,558元。據悉，原業主於2022年9月以約473.2萬元一手買入單位，持貨僅1年半，帳面虧損45.2萬元，跌幅接近一成。
新地去年曾推樓價保障
值得留意是，NOVOLAND發展商新鴻基地產，於去年11月推出項目第4號價單時，首度推出「置開心」樓價保障計劃，上限為樓價5%，保障期至2024年5月，即項目的預計入伙日期，發展商與買家分擔於樓花期內樓價下跌的風險。不過，上述成交單位料不屬於4號價單內，相信不適用於該樓價保障之列。
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