樓價仍低,吸引業主增持物業。祥益地產執行董事盤嘉茵表示,日前屯門恒豐園錄得一宗區內客買賣成交個案,單位為3座中層E室,實用面積436方呎,屬兩房一廳設計。新買家為同屋苑住客,見樓價回落,趁機買多一間供兒子自住。
熟悉屋苑環境 無睇樓照買
由於上述單位正處於生約交吉期,該買家雖未有視察單位內櫳,但熟悉屋苑環境,並心儀上址與自住單位屬「樓上樓下」,方便日後互相照應,於是以一筆過付款方式,斥375萬元購入該單位,打算先收租、後自用,以實用面積計,平均呎價為8,601元。盤嘉茵稱,該單位現時月租約11,200元,新買家可享租金回報率達3.6厘。