雷霆(左)形容今期首批單位屬「北都歡騰價」。(陳奕釗攝)
市場焦點新界區上車全新盤、新鴻基地產(016)屯門NOVO LAND第2B期今日(21日)公布首張價單，涉146伙，提供最高15%折扣優惠後，折實售價425.51萬元起，折實平均呎價13,288元。
翻查資料，項目第1B期去年8月推出首批160伙折實平均呎價13,998元，相比之下，今期則低約5%；而第1A期去年7月推出首批165伙折實平均呎價13,188元，今期則高約0.8%。
今批單位包括5伙一房、99伙兩房及42伙三房，實用面積介乎305至703方呎。價單售價由500.6萬至1,114.5萬元，呎價介乎15,035元至16,702元。扣除最高15%折扣後，折實售價由425.51萬至947.32萬元，折實呎價介乎12,780元至14,196元。以定價計，今批146伙市值約11.78億元。
46伙兩房折實價低於600萬元
新地代理總經理陳漢麟稱，入場單位為Arreso第1B座3樓H室，實用面積305方呎，一房開放式廚房間隔，折實售價425.51萬元，折實呎價13,951元。最低呎價單位為Arreso第1A座3樓D室，實用面積453方呎，兩房開放式廚房間隔，折實售價578.93萬元，折實呎價12,780元。他續稱，99伙兩房單位中，有46伙折實售價低於600萬元。
陳漢麟指，即日起開放示範單位予公眾參觀，周五(24日)接受認購登記，最快下月初展開首輪銷售。
雷霆：今批單位屬「北都歡騰價」
新地副董事總經理雷霆形容今期首批單位屬「北都歡騰價」，項目往返深圳灣非常方便，盡攬未來北部都會區的發展優勢；全面通關後，本港經濟逐漸復甦，一手及二手市場表現活躍，除剛需外，「聰明錢」亦流入豪宅物業，皆反映睇好後市表現，各層面對後市信心均見恢復。
首設「置稱心」按揭利息保障
項目第1期為開放式單位提供的「漸進式付款計劃」，今期於一房單位亦有提供；另第1期向隅客或曾成功買入今期單位的買家或其近親，將可獲1,000元至5,000元的現金回贈。此外，今期首設的「置稱心」按揭利息保障，保障期為銀行按揭貸款首3年，保障期間如銀行按揭供款的實際利息金額高於以指定利率計算的利息金額，買方可獲當中利息差額作為利息補貼。上述「指定利率」相等於銀行按揭貸款的第一期供款的適用利率或年利率3.375厘，以較高者為準。每年申請一次，總利息補貼上限為樓價1%。
NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，分6期發展，其中第2B期由兩座住宅大樓組成，提供729伙，採V型布局設計，位處整個發展項目的單邊。單位戶型涵蓋一房至四房，當中一房及兩房佔全盤近九成。項目預計關鍵日期為2024年5月17日，樓花期長約15個月。
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