工商舖市場錄得一宗大額銀主盤成交個案,市場消息指,位於尖沙咀柯士甸路一個約1年多前淪為銀主盤的商廈,新近以1.38億元成交。據悉,原業主為內乎客,以其2012年約2.12億元的入市價計算,現大幅貶值7,400萬元或近35%。
上述商廈位處柯士甸路28號,地下至3樓為商舖用途,建築面積共5,462方呎,4至18樓屬寫字樓用途,建築面積共約12,465方呎,即全幢商廈總樓面接近1.8萬方呎。
據悉,原業主為內地客,於2012年斥資2.12億元購入全幢商廈,惟自2015年起先後向銀行、財務機構抵押該廈貸款,於去年被銀行接管並放售,早前銀行以1.8億元放售,新近以1.38億元易手,即該商廈於11年間貶值7,400萬元或近35%。