近年九龍灣由傳統工業區,逐步變為商貿區,商業氣氛提升,加上區內有多個大型購物商場,消費力亦隨之而上。新近有業主睇好區內發展前景,將手持的工業中心地廠,以意向價5,000萬元放售。
利嘉閣(工商舖)聯席董事楊定邦表示,上述地廠位於九龍灣宏開道15號九龍灣工業中心,放售物業建築面積約2,139方呎,業主意向價5,000萬元,平均呎價約23,375元。九龍灣工業中心位置優越,坐落九龍灣工商區入口,毗鄰港鐵九龍灣站及大型商場,人流如鯽。今番放售地廠門前無欄位,出入相當方便,加上單位現正申請作食堂用途,同時配備煤氣及200安培三相電,配套完善,用途廣泛,預料推出市場放租,租金可達13萬元,回報優厚。
位處一線街道 新型食肆林立
楊定邦續指,物業位處的宏開道為一線街道,新興食肆林立,近年吸引不少年輕人前來,加上近年九龍灣亦由傳統工業區,搖身變為年輕人聚腳地,消費力由民生區轉移到工業區,與周邊產生協同效應,上述放售地廠正受惠於此,故投資價值亦大為提高。