本港樓市去年大幅下跌,個別超級豪宅租值亦受影響。據差估署最新數據指,由恒地(012)「四叔」李兆基家族持有的山頂白加道35號「李氏皇宮」大宅,最新租值約2,418萬元,按年下跌近9%,但仍是目前全港最貴租值物業,並連續3年蟬聯全港最貴豪宅寶座。
據差估署資料指,「李氏皇宮」分為1至3號屋及停車場,作應課差餉租值的估算,於2023/24年度的差餉租值合共2418.24萬元,較2022/23年度的2646.24萬元下挫8.6%。另一租值下跌的超級豪宅,包括由絲寶集團主席、湖北首富梁亮勝持有的淺水灣道89號大宅,2023/24年度的應課差餉租值為1205.4萬元,按年下跌4.7%。
另外,本港首富、長和系創辦人李嘉誠旗下的壽山村道22A至C號及深水灣道79號大宅,則租值維持不變,分別為1,888.2萬元及903.6萬元;其子李澤楷旗下位於石澳大浪灣道12號的大宅,租值則約613.56萬元,按年升3%。至於由騰訊(0700)主席馬化騰持有的大浪灣道13號洋房,其最新租值維持1,245萬元,按年不變,再次成為全港最高租值單一洋房物業。