市建局西營盤賢居里項目截收7標書反應符預期

市區重建局西營盤皇后大道西/賢居里項目昨日截標，共接獲7份標書，入標財團包括長江實業集團(1113)、信和置業(083)、新鴻基地產(016)、會德豐地產、嘉華國際(173)、鷹君(041)等。市場人士認為，反應合符市場預期。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指，是次獨資入標，項目位處港島區，屬市場有需求的地方，加息和市況等因素已在標價中反映。

料提供189伙設限呎條款

賢居里項目鄰近港鐵西營盤站，9月接獲33份意向書，市建局上月邀請其中32家公司入標。項目佔地約1.69萬方呎，可建總樓面面積約12.15萬方呎，預計提供約189個住宅單位，設有限呎條款，單位面積不得少於300方呎，同時規定至少一半單位面積不可超過480方呎，另要原地重置垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地。市場對項目的估值約12.5億至14億元，每方呎樓面地價約1.03萬至1.15萬元。

據了解，項目以「一口價」方式競投，未來售樓收益超過35億元，中標財團便須與市建局分紅，分紅比例固定在四成。