康城首現開放式！海茵莊園攻「細」吸上車投資客

近年新盤供應重鎮之一的將軍澳，再有新貴登場！由九龍建業發展、位於康城區的海茵莊園快將開售，涉及1,556伙，當中開放式及一房單位佔全盤約90%，由於項目為康城區內首個有開放式單位的新盤，意味相關供應罕有，加上新商場及基建配套漸見成熟，升值潛力看俏，相信吸引上車客、區內分支家庭及投資者捧場。

海茵莊園位於石角路1號，發展商冀打造莊園式生活，盡攬附近天然山巒優勢。由2座38層高住宅大樓組成，戶型涵蓋開放式至三房，當中開放式及一房單位佔逾九成，共涉1,426伙。據樓書顯示，第1座標準單位樓層以一層16伙設計，設4部電梯。第2座標準單位樓層以一層32伙設計，提供6部電梯。開放式單位實用面積由183方呎起，屬將軍澳區內面積最細單位。據報開放式戶售價料少於500萬元，將增加吸引力。一房單位實用面積則由259方呎起。三房全為特色戶，實用面積839方呎起，但僅提供4伙。項目單位設有特高3.5米樓層高度，發展商特別為單位引入「垂直空間」概念，住客可利用高度優勢，自製垂直空間，將開放式單位變成媲美為一房單位間隔用途，變相為單位增值。項目將開放4個示範單位，當中開放式示範單位將「垂直空間」概念現場真實展示。

億元打造近五萬方呎會所

海茵莊園設有度假式會所The Manor及Manor Garden園林設施，發展商透露涉資數億元，以英式莊園為藍本，室內外連園林總面積約4.9萬方呎，當中包括2萬方呎園林。會所提供多項設施，當中最備受注目為位於正中央的兩層式宴會大樓Manor House，中央有旋轉樓梯、大型水晶吊燈及三角鋼琴設施；一樓大型宴會廳可以間隔成為私人宴會、大型活動場地或私人小聚的場地。其他會所設施有室內籃球場；擁有大型LED屏幕的Virtual Fitness and Yoga Room、KOL直播房、Game Room等。

同區樓價五年內升幅跑贏大市

事實上，現時康城站一帶未有提供開放式戶型項目，將軍澳區內開放式供應及放盤量都少，但開放式的業主轉手帳面賺幅可觀。據代理透露，康城區的樓價亦連年攀升，二手成交的平均實用呎價最新報15,358元，與2016年9月份的8,899元相比，樓價5年間升73%；而中原城市領先指數CCL同期則升38%，成功跑贏大市，升值潛力不言而喻；再加上項目樓花期僅11個月，對收租投資客相當具吸引力。