中環新海濱3號用地中標設計方案概念圖。
恒地(012)於2021年底以508億元購得中環新海濱3號商業地王，發展商去年11月向城規會遞交發展方案，擬略為放寬建築物高度限制，興建綜合辦公室，作商業及零售發展等用途，規劃署對上述申請表示不反對，並將於明日(17日)交由城規會審批，料可獲「開綠燈」通過。
上述中環商業地皮項目地盤面積約51.63萬方呎，現規劃為綜合發展區等用途，項目分東、西地盤發展，申論人早前申請擬興建3幢樓高6至10層的商業、零售及政府等用途物業，並將以地積比率約3.13倍發展商業部分，落成後總樓面約有161.46萬方呎。另外，項目亦以地積比率約0.48倍發展非商業部分，提供公共交通設施、公共停車場、政府、機構或社區設施，當中包括重置受影響的郵政總局、公共廁所及重建天星小輪鐘樓。
據規劃署文件顯示，由於上述擬建項目的設計，與毗鄰的海濱環境相符，亦尊重整個中環海濱的設計佈局，認為方案能提升視覺及通風效果，同時亦提供公共空間及綠化，故不反對有關申請，同時亦意味明日可獲城規會審批通過
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