2023-11-20 07:00:00

慧豐園海景三房放盤8個月累減95萬投資客FULL PAY入市｜多圖

二手成交繼續以減價盤主導，屯門區再現買家一筆過付清樓價(FULL PAY)入市個案。祥益地產區域董事黃慶德表示，慧豐園4座中層E室，實用面積約567方呎，三房間隔。從單位相片可見，附有企理裝修，整體保養不俗，外望海景。

據了解，單位於今年3月份放售，當時開價610萬元，現以515萬元易手，放盤約8個月，累減95萬元或約15.6%，呎價約9,083元。

新買家有感現時樓價已有回穩跡象

黃慶德指，新買家為區內投資客，因對屯門南未來發展充滿信心，亦有感現時樓價已有回穩跡象，認為業主叫價合理，且單位間隔實用，有企理裝修，議價後決定以一筆過付款方式入市。

原業主早於1996年以250萬元購入單位，持貨約27年，現轉手帳面獲利265萬元，單位期內升值約1倍。

資料顯示，屋苑同座對上中層E室，同為實用面積約567方呎三房，上月以535萬元售出，呎價約9,436元，原業主於2017年以578萬元入市，持貨約6年，現轉售帳面損失43萬元或約7.4%。