二手樓價下行,吸引長線投資者持續入市,買樓收租賺取回報。利嘉閣地產東涌-藍天海岸分行經理劉景駿稱,最新促成東涌藍天海岸6座高層F室租賃成交,單位實用面積388方呎,採一房兼梗厨間隔,座向南望翠綠山景及部分海景。單位業主為投資者,今年5月以約530萬元購入上址,收樓後即放租,因區內租務活躍,放租當日即獲查詢。
據了解,該區內客於睇樓後,認為單位位處高層,景觀開揚舒適,加上屋苑住客會所設備齊全,即向業主洽租。單位原以15,500元放租,最終減價500元,以15,000元租出,折合實用面積呎租約38.7元,業主享租金回報約3.4厘。
全區本月累錄逾40宗租務
劉景駿補充,東涌區本月至今已錄逾40宗租賃成交個案,租務暢旺,而上述單位屬優質盤,故可於短時間內火速租出。現時藍天海岸約僅有3個放租盤,月租入場費由約14,500元。
即睇東涌藍天海岸租盤(HOUSE730)