2024-11-21 07:30:00

投資者無懼淡市！先達廣場90呎舖仔一個月炒貴55%｜商舖市況

港人北上消費熱潮持續，本港零售業及消費市道面臨嚴峻挑戰，商舖價值急跌，不過有投資者無懼淡市買入旺角先達廣場一個90方呎「舖仔」，短短一個月轉手炒貴55%。

土地註冊處資料顯示，旺角先達廣場2樓S62號舖，面積約90方呎，投資者在9月中以31萬元買入，10月中即以摸貨形式出售，最終以48萬元成交，呎價約5,333元，持貨短短約1個月帳面速賺17萬元或55%。

iPhone炒風不再舖位價值插水

資料顯示，先達廣場位於旺角亞皆老街83號先施大廈地下至2樓，佔地約3.9萬方呎，曾為專門售賣手提電話和數碼產品的商場。每年新iPhone開售首日不少炒家取機後紛紛湧至先達廣場放機，令商場舖位身價飆升，惟近年iPhone炒風不再，商場人流亦顯著下跌，舖位價格亦急插，不少投資者近年要損手沽貨。今年4月先達廣場1樓F2號舖，建築面積120方呎，以198萬元售出，呎價約16,500元。原業主於2011年以838萬元買入，持貨約13年，現轉售帳面虧損640萬元，貶值幅度達76.4%。