收租客劈價棄守黃大仙納米樓 230萬新低價沽 9年貶值近四成(多圖)｜二手蝕讓
二手樓價未有起色下，納米樓仍淪為蝕讓重災區，有收租客更決定劈價棄守套現，黃大仙鑽嶺一個開放式單位最新以230萬元沽出，呎價約1.1萬元，成交價及呎價均創屋苑歷史新低，原業主帳面大幅貶值131萬元或近四成。
富誠地產助理分行經理馮嘉言表示，鑽嶺中高層E室，實用面積約198方呎，開放式間隔。原開價320萬元，最終以230萬元沽出，累劈90萬元或約28.1%，呎價約11,616元，成交價及呎價均創屋苑新低。
由代理提供相片可見，單位整體保養不俗，客廳為鑽石型開則，設有工作平台及露台，外望開揚城市景。
⇊直擊鑽嶺中高層E室⇊
同類型單位5年前呎售逾2萬
據了解，單位之前有租客居住，於今年8月退租交吉後放售。原業主於2015年以361萬元一手購入單位，當時呎價達18,232元，持貨約9年，現轉售帳面虧損131萬元，物業期內大幅貶值36.3%。
翻查資料，實用面積及間隔相若的高層同室單位，於2019年以405萬元售出，呎價高見20,455元，可見相隔約5年同類單位造價急插175萬元或約43.2%。
鑽嶺位於黃大仙環鳳街68號，2018年入伙，屬單幢式物業，提供234個單位，實用面積由198至654方呎。
鑽嶺屬單幢式物業，提供234個單位，實用面積由198至654方呎。(中原地產圖片)
立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能
