斬纜止蝕！啟德四房大劈價甩手 7年蒸發1784萬｜二手市況
本港新盤供應重鎮之一的啟德，發展商在去庫存壓力下，均以吸引價推盤應市，定價較區內二手價更低，有小業主為免損失更多，決定先行大劈價斬纜止蝕。
市場消息指，啟德天寰天海匯1座高層A室，實用面積約1,190方呎，四房間隔，外望維港海景。原業主早於2023年中開始放盤，開價4,200萬元，之後多次調整價格，本月初降至2,900萬元，最終以2,750萬元售出，呎價約23,109元，累減1,450萬元或約34.5%。
損手金額夠買4伙第一城兩房
據悉，原業主於2018年以約4,534萬元購入單位，持貨約7年，現轉售帳面虧損1,784萬元，單位期內蒸發約39.3%。天寰位於啟德新區沐寧街1號，2018年底入伙，共有7座，提供822個單位。
資料顯示，藍籌屋苑之一沙田第一城近期兩房成交價介乎338萬至406萬元，意味可足夠購買4伙；而鰂魚涌太古城近期兩房成交價介乎755萬至810萬元。
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