新盤搶客戰升溫,今次輪到市區項目登場。宏安地產(1243)大角咀洋松街62號單幢新盤今日(15日)正式命名為Larchwood,提供187伙。執行董事程德韻表示,計劃短期內上載售樓說明書及開放示範單位予公眾參觀,目標月內開售。
程德韻指,Larchwood因屬舊契項目,故毋須申請預售樓花同意書,料可短期內推售。項目定價會參考同區新盤價格及同系青衣薈藍。對於新界區新盤以低價開盤,她認為市區與新界屬不同地區,供應、配套均有所不同,故難以作比較。
單位樓高約3.5米 開放式佔114伙
物業發展部營業及市務經理陳永盟說,Larchwood單位戶型涵蓋開放式及一房,當中開放式佔114伙或約61%,實用面積介乎202至210方呎,一房共56伙,實用面積介乎250至267方呎;另有17伙屬特色單位。該盤預計入伙日期為2024年4月30日,樓花期長約21個月。
物業發展部營業及市務高級經理黃文浩稱,Larchwood地下及1樓為商舖,2樓為會所,住宅樓層由3樓至27樓,標準單位位於5樓至26樓,每層設2部電梯及9伙住宅單位,當中向洋松街方向佔6伙,向菩提街方向佔3伙;而全部單位層與層之間高度約3.5米。
下年部署推4項目
程德韻表示,Larchwood為集團一系列市區重建項目展開序幕,而其他同類項目包括2個位於黃大仙項目、觀塘、3個位於鴨脷洲項目,以及炮台山;集團下年部署推出4個項目,分別位於黃大仙、鴨脷洲及薄扶林,其中薄扶林屬7伙洋房項目。
她同時解釋Larchwood名稱由來,靈感源自洋松街的英文名字「Larch」,該區獨特地有18條街道均以樹木名稱命名,因此「Larchwood」亦以此融入及延續當區特有文化,同時加入「wood」木系元素,意味傳承樹木雕琢而成理想居所,走進都市。