地產
2023-12-22 04:29:55
日報

新盤變陣|星凱.堤岸複式樓王供預約參觀

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星凱.堤岸 星.連天 楊聰永 符錫龍

楊聰永(左)稱,「星.連天」全盤僅提供9伙;右為符錫龍。(陳奕釗攝)

新盤市場氣氛改善,本月交投重返千宗水平,發展商趁勢變陣推出特色單位吸購買力。中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱,集團旗下火炭現樓新盤「星凱.堤岸」部署推出僅設9伙的頂層複式單位「星.連天」,本周末起開放予準買家預約參觀。

楊聰永表示,「星凱.堤岸」自9月重推以來沽出49伙,當中有34伙成交價逾1,000萬元,合共套現逾5.7億元,佔約一半買家為內地專才;全盤開售迄今累沽921伙,套現逾95億元。

該盤部署推出的「星.連天」,為內置樓梯的頂層特色單位,全盤僅提供9伙。成交紀錄冊顯示,今年2月以招標形式售出1伙,為2座49樓B室,實用面積1,505方呎,連1,134方呎天台,成交價4,816萬元,呎價32,000元,成交價及呎價均創項目新高,楊聰永指,會參考此成交作為同類單位意向價。

星凱.堤岸 星.連天

天台面積772方呎,設按摩浴池。(陳奕釗攝)

星凱.堤岸 星.連天

A室實用面積約2,001方呎,屬樓王級別。(陳奕釗攝)

發展商向傳媒開放兩個「星.連天」單位,中洲置業助理營銷策劃總監符錫龍指,分別為5座50及51樓A及B兩個頂層複式單位,均採四房三套另附連儲物室及工作間附連洗手間設計,切合大家庭住戶需要,並享開揚沙田及城門河景。當中A室實用面積約2,001方呎,為全盤面積最大單位,屬樓王級別。大廳面積約315方呎,連109方呎L型特大平台,上層寢區設有家庭廳及三個睡房,天台面積772方呎,設按摩浴池及燒烤爐。

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寶翠灣1號

寶翠灣1號轉租為售速沽3伙

寶翠灣1號轉租為售速沽3伙

原為出租物業、新藝控股旗下坪洲「寶翠灣1號」現轉租為售,近月已售出3伙,套現6,420萬元。當中H30號屋,實用面積470方呎,連191方呎花園,兩房間隔,以620萬元獲內地專才承接,呎價約13,191元。該盤提供40伙,全為特色單位,戶型涵蓋兩房至四房,實用面積423至1,686方呎。

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維港滙I天台戶呎售3.3萬

市區新盤特色戶有價有市,由會德豐地產、信和置業(083)、嘉華國際(173)及爪哇控股(251)合作的西南九龍「維港滙」昨售出1伙特色單位,為「維港滙I」5座頂層連天台29樓B室,三房連套房間隔,實用面積958方呎,連783方呎天台,成交價3,168萬元,呎價33,069元。該盤今年累售260伙,套現逾59億元。另外,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露,集團今年迄今售出1,029伙,套現約160億元。

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