新盤輪住推出,其中恒地(012)大角咀項目利奧坊.壹隅,今日(21日)公布首張價單,首批涉123伙,折實售價由499.516萬元起,全數單位低於1,000萬元。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,首張價單戶型涵蓋開放式至兩房單位,包括9伙兩房單位、100伙一房及14伙開放式單位,首批單位價單售價由531.4萬至965.3萬,價單呎價由$24,197至28,500元,扣除6%折扣後,折實售價由499.516萬至907.382萬,折實呎價為22,745元至26,790元。
韓家輝稱,利奧坊‧壹隅最快明天(22日)開放示範單位予公眾參觀,本周末接受認購登記,最快於5月1日長假期開售。他表示,首張價單為「疫後起動價」,定價參考同系利奧坊一手成交價,並預告項目日後有約2%至3%的提價空間。
首批最平499.516萬 最貴907.382萬
首批123伙中,最平一伙是2座8樓D室,面積208方呎,開放式間隔,折實售價499.516萬元,折實呎價24,015元。最貴是2座18樓K室,面積382方呎,兩房間隔,折實售價907.382萬元,折實呎價23,753元。利奧坊.壹隅共提供614伙,主打一房單位,佔全盤69%,實用面積由184方呎起,而標準戶涵蓋開放式至三房戶型,實用面積由206至447方呎,另設34伙特色戶。項目預計關鍵日期為2024年5月29日,樓花期約兩年。
中原陳永傑:利奧坊‧壹隅訂價克制 料首批順利沽清
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受第5波疫情影響,今年首季一手樓市幾乎停頓,整季一手成交不足1,000宗。為追回第一季失地,疫情受控後,各大發展商本月爭相推盤,競爭激烈,而且訂價有驚喜,買家可謂直接得益。利奧坊‧壹隅今日公布首張價單123個單位,訂價與同區二手新晉屋苑低約5%,可見發展商訂價十分克制,有疫情折扣,亦有起動作用,相信首批單位可順利沽清。
此外,市場一直渴求九龍市區小型單位,利奧坊系列正正為奧運站一帶提供小型單位,在限呎措施下,低於300方呎的小型單位將變得十分珍貴,而利奧坊‧壹隅可算是最後機會購入市區小型單位,料可吸納年輕買家上車入市。