2025-02-27 06:45:00

旺角千望商業基座4388萬售出呎價6584元｜工商舖成交

第一太平戴維斯宣布，成功促成旺角煙廠街31號千望商業基座交易，以現狀部分交吉及部分連租約出售，作價約4,388萬元。商業基座總建築面積約6,664 方呎，呎價約6,584元。

商業基座共兩層，包括三間地下商舖及一樓全層商舖連地下入口。商舖建築面積約668至3,770方呎。全部商舖層與層的高度均達5米，並設有獨立洗手間及來去水，提供足夠電力及隔油池。另外物業位處旺角市中心，7分鐘步行至旺角及油麻地港鐵站，非常方便。

料全部商舖出租後總租金可達25萬

第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申表示，是次交易買家為本地老牌建材商林氏家族及近期活躍於樓市的投資者陳洪楷先生，購入千望商業基座作長線投資，現時C舖租戶為視帝陳豪經營的甜品店甜姨姨，預計未來全部商舖出租後總租金可達25萬，回報接近7厘，林氏及陳氏看準旺角區多年未有全新基座商場供應，是次物業質素極高，呎價僅6,584元，平均每個舖位略低於1,100萬元，因而果斷出手。