2021-12-22 15:05:00

旺角新盤｜3球入場！雋薈首推70伙

九龍單幢全新盤開價搶客，由益兆集團及俊和發展合作發展的旺角雋薈(SOYO)公布首張價單，涉70伙，提供最高10%折扣優惠，折實售價338.8萬元起，折實平均呎價24,179元。

益兆副總裁林浩以「都會生活價」形容首批單位，70伙實用面積152至228方呎，單位折實售價由338.8萬至595.7萬元，折實呎價介乎21,881元至26,956元。位於旺角銀城廣場3樓的示範單位即日起對外開放及接受認購登記，視乎收票情況再公布銷售安排。

俊和物業總經理陳健強表示，首批最低售價單位為5樓D室，實用面積152方呎，折實售價及呎價分別為338.8萬及22,289元。最低呎價單位為5樓F室，實用面積193方呎，折實呎價及售價為21,881元及422.3萬元。

益兆物業發展及項目經理胡運成指，雋薈定價已參考項目地理位置、景觀及同區一手造價，首張價單已提供180天即供付款計劃及建築期付款計劃，且不少單位售價約400萬元以下，相信可吸引買家追捧。

中原陳永傑：租金回報料高見3厘

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目位處九龍市區核心，且開價吸引，入場費更低見約338.8萬元，屬今年同區四個項目中入場費最低，相信可吸引剛需客及投資者追捧，料項目落成後，呎租可達50元，回報或高見3厘。他指，今年多個九龍市區盤，開售反應相當理想，售價愈低愈受歡迎，現時西九龍入場費低於500萬元的一手盤源只有一個，相信今次雋薈開價，首批價單可一Q清枱。

另外，陳永傑稱，昨日政府公布來年9個居屋項目推出，但由於入伙一般需時兩年，未能解決即時上車需要。另通脹連升兩個月，料資金將繼續流入物業市場抗通脹。元朗新盤有機會於聖誕假期開售，近日股票市場波動，觸發了市場套股換樓，物業市場成交不跌反升。若雋薈趕及12月開售，料本月一手成交可達1,300宗。