雖然上水不是傳統豪宅區,但區內有不少低密度洋房住宅,當中有部分更加是超級大宅,而位於金錢路的御林皇府便是一例。御林皇府由44幢獨立洋房組成,每幢均為兩層高設計,實用面積由3,003至5,529方呎不等,並附設大型私家花園,物業以英倫風格布局,分佈在3條以英國郡名命名的內街,分別是肯辛頓徑(Kensington Path)、森麻實徑(Somerset Path)及牛津徑(Oxford Lane),無論物業外貌、名稱到內街名,都充滿英倫貴族府邸氣派。
港版英倫大宅 氣派十足
現時御林皇府放盤量只有3至4個,其中一間位於牛津徑,兩層高大宅實用面積4,048方呎,叫價7,500萬元,平均實用呎價18,528元。此放盤物業的獨特之處是,由內到外都是滿滿的英式風格,全屋以米色和白色為主調,配以米色、深啡色及莫迪蘭色為主的大型傢俬和擺設,整體色調上已營造出傳統的歐式氣派格調。由於大宅空間非常闊落兼樓底極高,業主運用設計典雅氣派的大型吊燈,為整體風格帶來加乘作用。
世紀21灝天地產高級客戶經理葉浩蔭表示,御林皇府成交價一般介乎5,300萬至6,000萬不等,但因上述洋房擁有華麗裝修,質素極高,故叫價屬合理市價水平。
天王黎明都曾持貨
據悉,天王黎明亦鍾情此屋苑洋房,曾於2009年斥資約3,500萬元購入森麻實徑單號屋,實用面積4,048方呎,持貨10年於2019年沽出,當時成交價為4,502萬元,帳面獲利逾千萬。
放盤單位資料
物業名稱:御林皇府
地址:上水金錢南路8號
發展商:信和置業
樓齡:17年
放盤單位:牛津徑洋房
叫價:7,500萬元
實用面積:4,048方呎(另附天台及5,423方呎花園,可泊6部車)
建築面積:5,628方呎
間隔:五房(四套房)、三廳
查詢電話:9207 9466(世紀21灝天地產 葉先生)