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2023-02-08 18:54:34

有樓睇|(多相) The Grampian四房四套巨宅罕放 擁600萬豪裝 連兩車位叫價近億

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大廳呈長方形開則,外接大露台,空間十分寬敞。

大廳呈長方形開則,外接大露台,空間十分寬敞。

入伙6年的The Grampian,位處九龍塘但鄰近九龍城,距離港鐵宋皇臺站僅需約4分鐘步程,屬低密度兼且交通便利的單幢住宅。物業樓高8層,單位數目只有14伙,採一梯兩伙設計,主打逾2,000方呎四房四套大單位,每戶設有獨立電梯大堂,另附工人專用電梯,私隱度極高。由於伙數少,放盤相對亦少,惟現時該處有一個高層四房單位放售,擁有超過600萬元豪裝,並連兩個車位,屬市場罕有放盤。

The Grampian提供市區罕有的低密度四房四套戶型單位,屬於九龍塘41名校網,加上鄰近宋皇臺站,故吸引家庭客追捧。 客廳裝修以米白色為主調,配以大型水晶吊燈及簡約的弧形天花線,簡單而具氣派。 單位的私人電梯大堂。 長方形開則的主人套房,可三邊下床。 主人套房設有衣帽間,可容納大量衣物,非常實用。 主人套房浴室配備浴缸及企缸,空間相當闊大。 其中一個套房設計走簡約路線。 小朋友睡房放有高架床連衣櫃組合,令活動空間增多。 另一間睡房放有單人床,以及高架床連衣櫃和書桌組合,仍有不少空間可供使用。 套房浴室設計簡潔實用。 呈長方形的廚房非常闊大,適合經常宴客的家庭。 工人套房面積頗大,並設有專用電梯。 單位以樓景和市景為主,並可少望少海景。 雖然The Grampian是單幢物業,但亦設有會所,面積不大、約有5,000方呎,提供泳池、健身室、會客室和露天花園等設備。 單位平面圖。

位處41名校網 受家庭客追捧

The Grampian提供市區罕有的低密度四房四套戶型單位,屬於九龍塘41名校網,加上鄰近宋皇臺站,故向來吸引家庭客追捧。是次介紹的放盤單位位於高層B室,實用面積2,135方呎,採四房全套房間隔,現連兩個車位9,800萬元放售,實用平均呎價45,901元。據代理表示,單位擁有逾600萬元品味裝修,華麗中不失實用的裝潢格局,配合巨廳巨房間隔,更顯豪宅氣派。單位為全套房設計,其中主人套房附設衣帽間,每間房面積均闊落,讓每位家人都可享有舒適自在的私密空間。另外,單位位於高層,景觀以附近樓景及市景為主,同時可遠望少許海景,景致頗開揚。

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放盤單位資料

物業名稱:The Grampian
地址:九龍塘嘉林邊道11
發展商:嘉林邊發展
樓齡:6
放盤單位:高層B (物業編號:MMX240)
叫價:9,800萬元連兩個車位 (參考市值租金:約12萬元)
實用面積:2,135方呎 / @45,901
間隔:四房 (4套房)
VR睇樓:https://hk.centanet.com/findproperty/detail/The-Grampian_MMX240
查詢電話:6700 1002 (中原地產 蘇先生)

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