荃灣西臨海而建的海灣花園,鄰近港鐵荃灣西站,附近亦有多個大型商場,生活圈便利,加上單位景觀優質及間隔實用,故一直以用家主導,放盤量不多。現時屋苑有一個極高層全海景靚裝優質單位放售,因為一個原因,叫價竟然是同類兩房戶中最平。
享全海景 眺望汀九橋
上述放盤單位為海灣花園4座高層C室,實用面積475方呎,兩房兩廳間隔,最初開價720萬元放售,因為單位業主急於套現換樓,近日劈減70萬元,最新以650萬元放盤,平均實用呎價13,684元。單位座向東南方,位處極高層,不單望全海景,更可眺望汀九橋,視野非常遼闊開揚,而從單位俯瞰,可望屋苑毗鄰的荃灣海濱公園景致,景觀優質。
同類叫價近7球 仲有議價空間
中原地產如心廣場分行代理章煜文表示,單位業主於2017年購入上址,當時全屋經過大翻新,至今5年裝修仍新淨。由於業主家中的小朋友漸長,需要更多居住空間,遂稍後搬往同區的三房單位居住;又因新屋入伙在即,業主急於將現有單位放售套現,故願意大幅減價沽貨。現時海灣花園同類兩房單位一般叫價近700萬元,上址最新叫價650萬元,兼屬屋苑優質盤,價錢相對更筍、更具吸引力。他又稱,料業主仍有2%至3%議價空間,而9月份海灣花園交投僅3宗,平均實呎為12,924元。
放盤單位資料
物業名稱:海灣花園
地址:荃灣西永順街38號
發展商:信和置業
樓齡:31年
放盤單位:4座高層C室(物業編號:CME206)
叫價:650萬元
實用面積:475方呎 / @ 13,684元
建築面積:600方呎 / @10,833元
間隔:兩房
VR睇樓:https://hkvr.centanet.com/?hid=CNHK-45954_552f4d994fdb4285a7e0172682b46e21
屋苑相關資料:https://hk.centanet.com/estate/%E6%B5%B7%E7%81%A3%E8%8A%B1%E5%9C%92/2-AEEPPPSVPW
查詢電話:5127 6641(中原地產 章先生)