2022-07-21 19:14:16

有樓睇｜(好多相) 氣質優雅！錦繡花園近千呎中西合璧靚裝洋房

呈長方形的大廳，放有木製長餐桌椅，配上雅緻的吊燈、裝飾璧鏡，以及帶點殖民色彩的樓梯，展現新舊交融的典雅氣派。

元朗老牌洋房屋苑錦繡花園，最早一期物業早在1979年入伙，在昔日交通還未便利的年代，前往錦繡花園猶如「長征」一樣，車程長而轉折。隨著不同交通網絡的開通，日常出入已大為改善，但屋苑四周氛圍則仍保留著獨有並難得的恬靜寫意。

裝潢陳設典雅新淨

現時錦繡花園放盤量約250個，其中位於河北第十一街的46號洋房，實用面積891方呎，屬原裝三房間隔，另設前後花園合共面積約629方呎，以及車房可泊一個車位，現以1,480萬元放售，平均實用呎價16,610元。洋房特別之處是裝修頗有古色古香況味，帶點中西合璧設計裝潢和陳設，令人有身處外地的錯覺，而且裝修尚算新淨，新買家可保留自用，大大節省需要全屋大翻新的時間和部分裝修費。洋房景觀以園景及對街洋房景為主，環境開揚清靜。

略高於市價有議價空間

中原地產加州、葡萄園及古洞天巒C組分行經理徐愷鍵表示，現約250個錦繡花園放盤中，叫價介乎1,100萬至逾2,000萬元不等，價錢視乎呎數、裝修和座向而不同。上述放盤最初叫價1,590萬元，早前調低至現時的1,480萬元，價錢比市價略高，但有議價空間。他說：「一般沒有裝修的同類單位價錢約1,200萬元，兩者有約280萬元差距，有些客人會寧願將這筆錢作為裝修費，但亦有客人會覺得可大量節省全屋裝修的時間，可以快速入住，視乎不同客人的需要而定。」錦繡花園7月份至今暫錄3宗成交，其中一宗為H段3街單號屋，實用面積1,035方呎，成交價1,448萬元，平均呎價13,990元，屬合理市價。