地產
2022-05-25 18:50:09

有樓睇|極實用方便 德福花園頂層戶640萬平售(多圖)

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呂字形大廳間隔闊大實用,光線更十分充裕,感覺良好舒服。

呂字形大廳間隔闊大實用,光線更十分充裕,感覺良好舒服。

鐵路沿線屋苑向來有價有市,尤其是港鐵站上蓋物業,更集交通和購物方便於一身,即使有些屋苑樓齡稍大,也無損其吸引力。位於九龍灣港鐵站上蓋的德福花園,是區內老牌藍籌屋苑,雖然已屆42年,但整體實力夠撐,而且間隔相當實用,一直不乏用家捧場。

客廳放上梳化電視櫃後,兩者之間仍有一定距離,可見間隔有多闊落。 飯廳面積四正見使。 大廳呈呂字形設計,間隔分明。 睡房四四正正,設有兩個窗戶,光猛通爽。 單位裝修新淨美觀,不用大翻新已可入住。 浴室非「黑廁」,還有足夠空間擺放洗衣機。 望開揚市景和樓景,還有部分山景,景觀不俗。

同類中叫價最平

德福花園共有21座,提供4,991個單位,實用面積介乎3041,095方呎,其中頂層單位需要步行一層樓梯才到達,故此類單位價錢會較平。現時屋苑B座頂層9室放盤,建築面積571方呎,實用面積513方呎,兩房間隔,叫價640萬元,折合呎價12,476元。利嘉閣地產淘大二行資深客戶董事曾潤南表示,上述單位在同類頂樓單位中叫價屬最平,其次最平叫價為690萬元,加上單位裝修企理,不用花大額裝修費,屬廳大房大格局,景觀方面亦非常開揚,座向為廳東房北,整體質素不俗。他又稱,現時德福花園約有140個放盤,由最平625萬至800萬元不等,而屋苑整體樓價近年亦有少許下調約6%

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廳房大兼多窗

放盤單位整體裝修企理實用,大廳呈呂字形設計,是七、八十年代流行的大廳圖則,可能有些人會覺得這種大廳間隔較難擺放傢俬,但此單位沒有這個問題,因為大廳面積夠闊落,客廳和飯廳擺放大型傢俬後,仍有足夠空間使用,沒有壓迫感,每邊更各有一個窗戶,形成對流窗,光猛兼十分通爽。至於睡房,兩間房都各有兩扇窗,是舊式屋苑才會有的設計,間隔亦方正闊大,好使好用。

購物超方便 鄰近淘大有Donki

德福花園的日常生活配套極之齊全方便,除了屋苑平台及連接的德福商場一和二期商場,設有不少商舖外,附近還有淘大商場及MegaBox,其中淘大商場更有九龍區最大間的Donki分店,選擇非常多元化。此外,屋苑附近亦有多個公眾文娛康樂設施,如牛頭角道體育館、安德道遊樂場、佐敦谷游泳池及九龍灣體育館等,各種休憩消閒及運動設備俱全。

放盤單位資料

物業名稱:德福花園

地址:九龍灣偉業街33

發展商:合和、恒隆、港鐵

樓齡:42

放盤單位:B座頂層9

叫價:640萬元

實用面積:513方呎

建築面積:571方呎

間隔:兩房

查詢電話:9765 9190(利嘉閣地產 曾先生)

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