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業主止賺離場!奧運站三房7年升值逾9球 沙田樓狠劈兩成仍獲利1倍
二手市場持續處於捱打局面,奧運站及沙田均有三房業主決定止賺離場,雖然入市年期不同,後者更要狠劈兩成沽貨,但帳面獲利幅度均超過1倍。
柏景灣中層戶1586萬易手
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,奧運站柏景灣10座中層C室,實用面積約848方呎,屬三房一套間隔,以1,586萬元易手,呎價約18,703元。
據了解,原業主於2017年以650萬元購入單位,持貨約7年,現沽售帳面獲利936萬元,物業期內升值約1.4倍。
帝堡城中層戶呎售1萬
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟指,沙田帝堡城5座中層B室,實用面積約836方呎,屬三房一套兩廳連工人房間隔,坐向北面,外望山景。單位原叫價1,080萬元,放盤7個月累劈213.2萬元或約19.7%,以866.8萬元沽出,呎價約10,368元。
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據了解,原業主於2007年以393.8萬元購入單位,持貨約17年,即使大幅劈價售出,帳面仍賺473萬元,物業期內升值約1.2倍。